immokonzept · Energie-Checks

Für Vermieter Diese Checks ordnen den Verbrauch ein. Sie vermieten? Sehen Sie Ihren gesetzlichen CO₂-Kostenanteil heute & bis 2050 und den Sanierungs-Ausweg — zum Vermieter-Energiecheck → Energieklasse Kein Verbrauch zur Hand? Schätzen Sie aus den Gebäudemerkmalen (Baujahr, Hülle, Heizung) den Bedarfs-Kennwert und die Energieeffizienzklasse A+ bis H — zur Energieklassifizierung → Vorabprüfung Aus 5 Eckdaten zur sachverständigen Ersteinschätzung: Energieklasse, CO₂-Kostenpfad bis 2050 und Ihr sinnvollster nächster Schritt — mit Bericht per E-Mail — zur energetischen Vorabprüfung →

HeizCheck

Heizenergieverbrauch einordnen — Bewertung, Kosten, CO₂ und Einsparpotenzial gegenüber dem Durchschnitt vergleichbarer Gebäude.

Eingaben

Energieträger

Wohnfläche Gebäude (gesamt beheizt, m²)

Verbrauch im Abrechnungszeitraum

Abrechnungszeitraum (Tage)

Klimafaktor (Witterung)

Warmwasserbereitung

Ergebnis

Erzeugt ein belegtes, druckbares HeizCheck-Dokument (PDF) mit Berechnungsweg & Quellen — als Einzelprodukt oder Baustein für ein Kombi-Dokument.

Quelle: Heizspiegel für Deutschland 2025 (co2online i. A. BMWK, Abrechnungsjahr 2024). Klassen perzentilbasiert (niedrig = beste 10 %, zu hoch = oberste 10 %). Klimafaktor 1,0 = Bundesdurchschnitt.

StromCheck

Stromverbrauch in eine Effizienzklasse A–G einordnen — mit Kosten, CO₂ und Einsparpotenzial gegenüber dem sparsamsten Zehntel.

Eingaben

Gebäudetyp

Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer/Boiler)

Personen im Haushalt

Jährlicher Stromverbrauch (kWh)

Ergebnis

Quelle: Stromspiegel für Deutschland 2025 (co2online, 57.117 Haushalte). Einsparpotenzial = Differenz zur Obergrenze der Klasse A. Strompreis 0,40 €/kWh, CO₂ 363 g/kWh (UBA-Strommix 2024).

BetriebskostenCheck

Betriebskosten je Position mit dem bundesweiten Durchschnitt vergleichen. Eingabe je Position als € pro Jahr aus der Abrechnung.

Eingaben

Wohnfläche (m²)

Abrechnungszeitraum (Tage)

Kostenpositionen

Position	€ / Jahr	Ihr Wert €/m²·Mon	Ø €/m²·Mon	Status
Summe (zweite Miete)	–	–	–	–

Ergebnis

Quelle: Betriebskostenspiegel 2024 (Deutscher Mieterbund / co2online). Gesamt-Referenz = Summe der Durchschnitte der eingegebenen Positionen. Kabel = 0 € seit Wegfall des Nebenkostenprivilegs (01.07.2024).

WarmwasserCheck

Warmwasserverbrauch in Litern pro Person und Tag bewerten — mit Energiebedarf, Kosten, CO₂ und Einsparpotenzial.

Eingaben

Personen im Haushalt

Warmwasserverbrauch im Jahr

Art der Warmwasserbereitung

Energieträger der Heizung

Ergebnis

Quelle: Warmwasserspiegel (co2online). Energiebedarf nach Heizkostenverordnung (Q = 2,5 · m³ · ΔT). Durchschnitt 33 l/Person·Tag, Klassengrenzen 21/32/46 l. Elektrische Bereitung mit Strompreis, Wärmepumpe mit JAZ 3,0.

ModernisierungsCheck

Sanierungsmaßnahmen bewerten: Verbrauch vorher/nachher, Einsparung, Kosten, BEG-Förderung und Amortisation. Maßnahmen wirken kombiniert.

Gebäude & Verbrauch

Energieträger

Wohnfläche (m²)

Verbrauch

Verfahren

Maßnahmen

Förderung (BEG)

individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) +5 % alte fossile Heizung wird ersetzt +20 % zu verst. Einkommen < 40.000 € +30 %

Ergebnis

Quelle: Verbrauchsbewertung = Heizspiegel. Richtwert-Modus: co2online-Einsparquoten. U-Wert-Modus: objektgenaue Verlustbilanz aus dem Baujahr. BEG-Förderung — Hülle 15 % (+5 % iSFP), erneuerbare Heizung 30 % + Boni bis max. 70 %, fossile Heizung nicht förderfähig.

Rechenkerne: 3_Prozesse/energiesparchecks/ · Stammdaten aus Heiz-/Strom-/Betriebskosten-/Warmwasserspiegel + BEG · interne Beratungs-Tools